INWESTYCJE DEWELOPERSKIE

Zielone osiedla to zbiór zasad i rozwiązań - m.in. odpowiednie rozplanowanie przestrzeni na terenie inwestycji, certyfikacje środowiskowe, dbałość o niskoemisyjność budynków - które powinno spełniać obecne budownictwo mieszkaniowe.

Fit-out w tłumaczeniu to „wyposażyć”, na rynku współczesnym nieruchomości „fit out” oznacza mieszkanie w pełni wykończone, czyli mieszkanie w pakiecie „pod klucz”. W Polsce również widać wzrost zainteresowania mieszkaniami gotowymi do wprowadzenia.

Wybór mieszkania na osiedlu zamkniętym podyktowane jest najczęściej zwiększeniem poczucie bezpieczeństwa, spokoju, prestiżem. Czy na pewno osiedle zamknięte jest dobrym rozwiązaniem?

Aby zaoszczędzić na energii elektrycznej, obniżyć jej zużycie, należy w pierwszej kolejności przyjrzeć się instalacji zasilającej obwody oraz jej odbiornikom w części wspólnej budynków.

Fotowoltaika na dachu to coraz częstszy widok nie tylko w przypadku domów jednorodzinnych, ale i budynków wielorodzinnych. Przedstawiamy kilka takich inwestycji z fotowoltaiką na dachu.

Optymalny projekt termomodernizacji, przy dobrym rozpoznaniu i wyborze odpowiedniej metody, pozwoli koszty termomodernizacji pokryć głównie z pozyskanych dzięki niej oszczędności.

Ograniczona dostępność gruntów budowlanych przy utrzymującym się wysokim popycie na mieszkania skłania deweloperów do zwiększania intensywności zabudowy i podejmowania aktywności w często zaskakujących, trudniejszych lokalizacjach.

Zapisy prawa dotyczą każdego właściciela działki, a więc zarówno właścicieli zakładów przemysłowych, ale również właścicieli małych działek budowlanych czy deweloperów. Wszystkie te podmioty zobowiązane zostały do przeprowadzania badań gleby na swój koszt.

W dzisiejszej praktyce projektowej coraz częściej spotyka się niekorzystne warunki gruntowe lub gruntowo-wodne, ponieważ atrakcyjne pod tym względem tereny zazwyczaj są już zagospodarowane.

Wykorzystanie prefabrykatów skraca czas budowy. Eliminuje wiele prac, które są konieczne w technologii tradycyjnej. Prefabrykaty z powodzeniem można stosować do wznoszenia budynków mieszkalnych opartych na konstrukcji betonowej, drewnianej, stalowej bądź mieszanej.

Architektura drewniana przeżywa obecnie renesans. Drewno powszechnie stosuje się nie tylko na fasadach, ale też w konstrukcjach obiektów, nierzadko wielokondygnacyjnych. Realizacje ze świata i Polski pokazują, że drewno to dziś symbol nowoczesności w architekturze.

Dachy zielone opierają się przeważnie na systemie odwróconym, w którym w przeciwieństwie do tradycyjnej konstrukcji dachu warstwa izolacji termicznej umieszczona jest ponad izolacją przeciwwodną.

Nowe warunki techniczne doprecyzowują zagadnienia związane z projektowaniem wentylacji w budynkach mieszkalnych w stosunku do wcześniejszych zapisów.

Z punktu widzenia efektywności energetycznej w systemie grzewczym największe znaczenie ma zainstalowane źródło ciepła. Coraz większą popularność zdobywają np. małe mieszkaniowe węzły cieplne.

Niezależnie od silnie promowanych ostatnio odnawialnych źródeł energii wielu inwestorów i deweloperów decyduje się na sprawdzone, niezawodne systemy ogrzewania zasilane z nowoczesnych kotłowni gazowych.

Według najnowszych standardów bezpieczeństwa windy osobowe powinny być tak konstruowane, aby użytkownicy byli możliwie maksymalnie chronieni przed skutkami niewłaściwej ich eksploatacji.

Przystosowanie windy dla osób niepełnosprawnych polega między innymi na zapewnieniu odpowiedniej wielkości kabiny windy oraz usytuowaniu elementów sterowych w sposób umożliwiający ławy dostęp do obsługi. Co jeszcze mówią przepisy?

Obecnie oferta inteligentnych mieszkań to nie tylko zestawy czujników i systemów sterujących, poprawiających komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych, samoobsługowe pralnie czy rozwiązania hands free powoli stają się standardem.

Nawierzchnie parkingów na osiedlach mieszkaniowych można ułożyć z różnych materiałów. Trzeba jednak pamiętać, by estetyka stanowisk postojowych nie zdominowała najważniejszej właściwości dla nawierzchni parkingów - odporności na obciążenia ruchem kołowym.

Znaczny udział terenów zieleni generuje dość duże koszty utrzymania. Aby je ograniczyć, a jednocześnie nie umniejszyć roli roślin, tak pożądanych w najbliższym otoczeniu miejsc zamieszkania człowieka, warto odpowiednio zaplanować złożony proces zarządzania zielenią.

Czym kierować się przy wyposażaniu placu zabaw? Jakie normy powinny spełniać urządzenia? Najczęstsze błędy inwestorów, projektantów i zarządców przy urządzaniu placu zabaw.